金九银十刚开局，南京楼市就掷下重磅。
(资料图)
就在昨天（9月7日），南京深夜发布6条新政，包括房票安置、限购全面取消、发放购房补贴、卖旧换新补助等。万众期盼的存量房贷利率下调，也箭在弦上。
史诗级的重磅政策出台，自住买房好时机已至。不难预见，一大波买房人即将涌入南京楼市，曾经就抢手的楼盘将愈发难“抢”！
要评2023南京楼市炙手可热的楼盘，南京万科拾系作品，必须拥有姓名。实打实的数据，是强有力的佐证：
▲来源：克而瑞南京
8月，万科朗拾|雨核以3.79亿的销售金额，成为南京楼市销售金额冠军盘，超越河西青奥等热盘（数据来源：克尔瑞）；小行|万科·朗拾，热度更是肉眼可见，7次开盘、7次热销，名副其实的现象级红盘。
现在，南京万科“双拾联动，全城上新”！万科朗拾|雨核新领销许，为8号楼的108套房源，为建面约99和115㎡户型，首开没有抢到的买房人可以准备出手了！
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不废话，先来看看万科朗拾|雨核8号楼的档案。
▲楼栋分布示意图
8号楼位于小区头排，即低楼层也无需担心采光与通风效果。8号楼为27层，为建面约99㎡的中间户和建面约115㎡的东西边户，总价优势更明显。
在户型设计上，万科是不折不扣的“完美主义者”。即便是20年前的万科金色家园、10年前的万科金色领域，户型放到现在的南京楼市，依然十分能打。
而在雨核，万科又一次呈现惊人的户型魅力，更有房企直接“抄作业”。以8号楼建面约99和115㎡的户型为例。
建面约99㎡的三房两厅两卫，每个场域仿佛都有了“空间魔法”。
客厅开间约3.5米，南向双阳台开间约6.2米，自然赠予的阳光和清风都不会被辜负。
三间卧室的尺度都在线，开间约2.7米-3.4米。尤其是南北通透的主卧套房，尺度感和舒适感不输市面上建面约140㎡的户型。
最令我印象深刻的，是以下几个设计。
S墙设计
万科朗拾|雨核通过巧妙设计，在餐厅墙面预留好冰箱空间。
▲建面约99㎡概念示范单位实景图
建面约99㎡概念展示单位的S墙，能容纳进深约600mm的十字开或多开门冰箱。如此一来，冰箱不仅更美观地“藏”起来，厨房也能释放更多操作与储藏空间。
“透明”厨房
▲建面约99㎡概念示范单位实景图
万科朗拾|雨核用玻璃代替部分墙体，将厨房变为“透明”的，做饭时也能与家人互动。同时，万科朗拾|雨核还将此处设计成更实用的岛台空间，储物空间更充足。
能“变身”的书房
为了满足买房人的多样化居住需求，万科朗拾|雨核还提供改造服务。建面约99㎡的书房，也可用玻璃替代墙体，让书房变得“可视化”，不仅采光效果更好，空间感也更好。
建面约115㎡的三房两厅两卫，气场更卓然。
U型厨房，采用L型推拉门设计。
烹饪中餐的时候，油烟和味道比较大，厨房门关上就能有效阻挡油烟“入侵”餐厅；调配油烟较轻西餐时，厨房门打开，可一边拌着沙拉，一边与家人聊聊趣闻，这也是生活中不可缺少的小美好。
客厅开间约5米，沙发背后可变身为X空间，可设计成孩子的琴房、妈妈的瑜伽区或父母的小茶室；开间约7.7米的南向双阳台，一半用来家政盥洗、一半用来莳花弄草，岂不美哉？
堪比行政酒店的主卧套房，开间约3.4米。休憩区除了双人床与床头柜，床尾还能设计出小红书爆款的床尾组合柜，让你的主卧更能“装”！
建面约115㎡的户型，也有实用度和美观度兼顾的S墙设计、800库等设计。
▲建面约115㎡概念示范单位实景图
万科朗拾|雨利用玄关和背景墙连接处的“夹角”，内部搭配可移动层板、洞洞板等，设计超实用的“800库”组合柜，储藏空间呈现“横平竖直”的规制感。
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万科的“完美主义”，不仅体现在户型上，也体现在精装上。
一位南京万科的“老粉丝”曾表示，万科的概念示范单位很有“生活感”：精装的品牌、品位与细节，都从实际出发解决生活痛点，参观时就有想马上住进来的冲动。
买房人说——最好能一步到位，尽可能地避免二次装修
于是，万科朗拾|雨核尽可能地把种种配置做到“满格”。
▲建面约99㎡概念示范单位实景图
除了入户玄关柜、上下橱柜等，阳台家政柜、主卧衣柜等也为交付标准。
主卫镜柜，有通长镜柜和延伸台面；淋浴房配备壁龛，种种洗护用品都能有条不紊地摆放好。
买房人说——希望小红书上的美好设计，能出现在我家
于是，在万科朗拾|雨核的概念示范单位，买房人能够找到许多小红书“爆款”。
收纳神器洞洞板，也被万科朗拾|雨核“玩”出新花样：厨房、“800库”组合柜、主卫镜柜等，都有洞洞板的身影；玄关柜的金属搁板、电视背景墙预留的投影幕布卡槽、主卫镜柜美妆冰箱等，万科朗拾|雨核都想到了。
▲建面约99㎡概念示范单位实景图
阳台家政柜，不仅预留好洗衣机和烘干机空间，也预留有扫地机器人空间以及上下水点位，透露着万科与时俱进的“专业度”。
买房人说——高颜值和品位，一个都不能少
厨房里，有方太四件套（抽油烟机+灶具+洗碗机+微蒸烤一体机）、科勒水槽、斯麦格垃圾处理器等，以及南京水务集团的直饮水配置。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
主卫更舍得下本，有杜拉维特智能马桶与台盆、汉斯格雅花洒与龙头等；主客卫，有吉博力墙排水箱、松下的暖风机等。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
三大件，则为大金中央空调、博世地暖和朗思威新风系统。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
▲建面约115㎡概念示范单位实景图
客厅的岩板电视背景墙，有金冰玉（建面约99㎡）和雪山银狐（建面约115和139㎡）；厨房的上下橱柜，为米灰色高光烤漆面板，审美在线；卫生间，墙面铺设深色系的大尺寸岩板，高颜值与品质感稳稳拿捏。
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除了“家里”，“家外”的万科朗拾|雨核，同样魅力十足。
万科朗拾|雨核的园林景观，延续拾系产品设计理念，以“拾起生活的真意”为主题，紧扣“精致、雅奢、静谧、放松”的产品气质，打造出则繁华、入则静谧的社区。
万科朗拾|雨核通过约135米的界面，将城市的繁华与喧嚣隔离。未来，经过这高墙大院的路人也许会好奇：在这骄傲的位置，居住于此的人过着怎样的骄人生活。
社区内部，万科朗拾|雨核以三进院为布局结构，打造拾境澜庭（落客庭院） 、拾涧水苑与林引秘境，铺陈落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、童玩天地、冥想花园等多场景
▲效果图
忍不住想先睹为快？那就跟我“云”参观万科朗拾|雨核的实景示范区。
▲示范区实景图
主入口的宝门廊，散发着浓浓的雅奢度假感。长约48米、高约6.6米的宝门廊，贝金米黄石材的立面低调优雅，令人心生涟漪。
▲示范区实景图
往里踱步，便是迎水归家的环岛落客庭院，中央的两棵孪生朴树价值约30万。
▲示范区实景图
随后，便是约7.8米层高的归家大堂，业主可在此休息、会客、等车，雨雪天气也能在此遛娃、放松。
万科朗拾|雨核的归家大堂，以安达仕酒店为灵感，采用雅致温柔的灰褐、赭石主色调，并搭配条纹水晶玻璃、大理石十字地面拼花等元素。
参观万科朗拾|雨核的示范区，买房人常常脱口而出“非常惊艳”。我想，没有比这更真诚、更美好的反馈了。
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房子回归居住属性的当下，买房人看重高大上的规划，更看重眼见为实的配套。
傲居雨核之上的万科朗拾|雨核，既手握光芒万丈的未来，也享有丰盛完备的现在。
▲区位航拍示意图
商业上，成熟的雨花商圈和河西商环伺。
雨花商圈内，有山姆会员超市、雨花客厅、宜悦城、雨花世茂52+等；河西商圈，则汇聚华采天地、IFC、河西德基等。日常采购物资、周末逛街看电影、节日全家聚餐……都无需发愁。
未来的美好。在建中的华润万象系综合体，就在万科朗拾|雨核对面，包括约200米高的摩天地标、约12.4万㎡的商业中心、约1.9万㎡的街区等。
交通上，横向的数字大道+纵向的机场二通道，可便捷通达南京全城。
▲路线示意图
从江北新区出发的地铁S3号线，串联起河西南、油坊桥、雨核、南京南站。
贾西站，与万科朗拾|雨核直线距离约800米：往左，1站到油坊桥站换乘2号线、2站到永初路站换乘7号线（在建）；往右，4站到南京南站换乘1、3、6（在建）、S1号线。
